Archives

Belvil apartmani

, , , , Posted by on

belvil apartmani

 

Apartmani u Belvil naselju na Novom Beogradu

 

Još od početka projekta 2006. godine ovo naselje izaziva kontraverze, ali i divljenje velikog broja ljudi. Predmet priča o korupciji, malverzacijama u gradnji, primedbi na kvalitet smeštaja ovaj kompleks i dalje ostaje jedinstven kompleks u Srbiji. Apartmani u Belvilu se redovno spominju kao zaisgurno najbolji apartmani na Novom Beogradu, ako ne i u čitavom glavnom gradu. Ali, da počnemo od početka. Naselje koje nosi identično ime kao i mnoga slična naselja u Kanadi, Sjedinjenim Američkim Državama i Francuskoj, izgrađeno je za potrebe smeštaja učesnika  Letnje Univerzijade koja je brojala nešto više od 9000 učesnika, a nakon toga  su u rekordnom vremenu apartmani rasprodati i ključevi podeljeni stanarima u decembru iste godine.

 

 

Čuveni kompleks se nalazi na Novom Beogradu u  bloku 67. Belvil se prostire na površini od 14 hektara i sastoji se od 14 stambenih zgrada i 2 zgrade sa poslovnim prostorom. Tu se nalazi oko 1850 apartmana, a u veličini variraju od 31m2 pa sve do 104 m2. U prizemlji stambenih zgrada se nalazi 333 lokala. Ono što takođe čini Belvil izuzetno privlačan jeste i broj parking mesta. Apartmani sa parkingom  postaju polako podrazumevana ponuda danas, a Belvil to na  najbolji način koristi. Upodzemnim garažamase nalazi oko 1300 mesta, a na otvorenom ima parking mesta za još 600 automobila. Jednostavna matematika pokazuje da je broj parking mesta veći od broja stanova, što je gotovo nemoguće naći u nekom drugom beogradskom naselju. Tome treba dodati da do podzemnih garaža u svakoj zgradi vode po dva lifta koja rade čak i kada nema struje. Za sve one kojima je veoma bitna bezbednost tu su i velika sigurnosna vrata na ulazu. Zgrade su perfektno održavane usled postojanja čistačica koje rade 8 sati dnevno. Ono po čemu je Belvil takođe atraktivan jeste i potpuna prilagođenost osobama sa posebnim potrebama.

 

 

Jedan od razloga zašto se kupci i gosti odlučuju za apartman u Belvilu je  veliko prisustvo komercijalnih objekata u neposrednoj blizini. Na prvom mestu je tu DELTA SITI šoping mol koji je kao zasebna celina u kompleksu. Tu su i lokali različitih namena koji se nalaze u prizemlju zgrada, poput restorana, bankarskih ekspozitura i  salona lepota. Izvan samog  Belvila takođe postoji veliki broj komercijalnih objekata. Sa njegove istočne strane se nalazi Beogradski buvljak, dok se zapadnije nalazi poslovni park  simbolično nazvan Airport City, po nekadašnjem aerodromu Aero-Puta koji se nekada nalazio  na dalekoj periferiji grada. Predstavništva nekih od najuspešnijih kompanija su u susednoj ulici Đorđa Stanojevića, a u blizini je i  hipermarket IDEA i  Roda Megamarket. Sve ovo utiče na odluku mnogobrojnih stanovnika Belvila da često i ne izlaze iz naselja jer tu imaju sve što im je potrebno.

Belvil naselje, Novi Beograd

Svaka zgrada nosi naziv određene vrste cveća poput Ruža, Jorgovan, Zumbul… Kada govorimo u unutrašnjem uređenju tu su veliki prozori visine 1.8m, visoki plafoni 2,7m, najkvalitetniji hrastov parket, centralno grejanje, klima uređaji, najsavremenija instalacija za telefon i TV. Sve ove  sitnice čine da su apartmani u Belvilu jedni od najtraženijih i najcenjenijih  u Beogradu kada dođe do ponude stranih, ali i domaćih gostiju. Ono što takođe  treba naglasiti da iako postoje određeni standaradi u kvalitetu koji svaki  apartman podrazumeva to nikako ne znači da ne postoje varijacije u pogledu njihove osnovne strukture i veličine. Postoji čak 27 različtih kombinacija veličine i rasporeda prostorija apartmana u Belvilu. Trenutno preovlađuju apartmani sa jednom spavaćom sobom. Zbog  visokih plafona i prozora svi stanovi imaju u oku posmatrača čak i veću veličinu i prostranost.

Ako sve ovo nije dovoljno onda treba pomenuti da odskoro postoji i posebna aplikacija za stanovnike i goste apartmana u Belivilu koja im pomaže oko orijentacije i sadržaja koje ovaj   kompleks nudi. Na kraju se može zaključiti da Belvil možda i nije samo još jedno naselje. Više je novi koncept života u kom je akcenat na skladnom, bezbednom i udobnom uređenju prostora koji nas okružuje.

 

A gde ti spavaš u Beogradu?

, , , , Posted by on

A gde ti spavaš u Beogradu?

 

Momo Kapor je jednom prilikom za Beograd rekao da on predstavlja ,,niskobudžetni Njujork“.

 

Beograd verovatno nikada neće barticle-2226975-15EBE06E000005DC-49_634x415iti ni lepotom ni cenama ono što je Velika Jabuka, ali se zasigurno povećava broj ljudi koji su spremni da spakuju kofere i daju šansu gradu o čijem noćnom životu postoje legende. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Beograd je u prvih 11 meseci 2016. godine zabeležio preko 650.000 dolazaka stranih turista, što predstavlja porast od oko 12% posto u odnosu na isti perod prethodne godine. Očekivano, najveći deo posetilaca dolazi iz susednih zemalja, ali se primećuje i povećano intteresovanje gostiju iz Zapadne Evrope. Takođe, bitan je i podatak da turisti u Beogradu ostaju prosečno do tri dana.  Najviše posetilaca je i  u toku leta i novogodišnjig praznika- čak 98% kapaciteta je bilo popunjeno za doček 2017. godine. Nije ovo čudno bilo kome ko je u avgustu želeo da nađe mesto u bašti nekog kafića iz kojeg se čula rasprava konobara i gosta na jedva razumljivom engleskom. Ono što se postavlja kao pitanje je da li Beograd ima kapacitet da ugosti sve te ljude? Poseduje li Beograd dovoljno apartmana, hostela, spa centara i stanova da prime radoznale i uzbuđene turiste

 

Odgovor na to pitanje je šarolik. Prvo, reč-dve o hotelima. Hotela u Beogradu  ima oko 90, a kvalitetom, komforom i luksuzom variraju podosta. Hoteli sa 5 zvezdica sasvim očekivano zahtevaju dublji džep jer cena noćenja može, u slučaju na primer predsedničkog apartmana, da bude i preko 1000 eura. Dosta njih se nalazi i u samom gradskom centru što opet utiče na visinu cene smeštaja. Takvih hotela sada ima daleko više nego 2011. godine  kada je u čitavoj Srbiji postojalo samo 11 hotela sa maksimalnim brojem zvezdica. Najveći broj hotela, oko 70%,  je ipak sa 3 zvezdice, što jeste i logično s obizorm da za pristupačnu cenu gost može očekivati određeni komfor i dobru uslugu, pa ih to čini dosta traženim. Takođe, deo ponude hotela u Beogradu obuhvataju i Garni hoteli. Za sve zbunjene čitaoce, oni označavaju objekte koji pored smeštaja obezbeđuju samo doručak.

Međutim, postoji opcija za ljude koji ne vole često uštogljenu atmosferu hotela i nedostatak privatnosti, a to su privatni apartmani. Apartmani u Beogradu poslednjih godina počinju da zauzimaju sve veći deo smeštajnog kapaciteta grada. Pored kućne atmosfere, apartmani privlače goste pristupačnim cenama. Tu je bitno napomenuti da svaki apartman ima maksimalan broj gostiju koji može da primi, što znači da cena ne zavisi od broja ljudi koji iznajme apartmana. S tim na umu, puniji apartman znači i manji individualni trošak. Funkcionalna i potpuno opremljena kuhinja predstavlja još jednu zgodnu prednost za sve one koji i na odmoru vole da kuvaju. Apartmani u Beogradu mogu da se takođe pohvale i širokim izborom. Na raspolaganju gostima stoje podosta luksuzni apartmani u gradskom jezgru, ali i oni malo skromniji idalje ravnopravno čine konkurenciju hotelskom smeštaju. Sve u svemu, apartmanski smeštaj, iliti stan na dan, predstavlja opciju koja postaje privlačnija sve većem broju posetilaca prestonice.

Hosteli imaju jasnu korisničku grupu: mladi, punih rančeva, sa kartama za neki od letnjih festivala koje su  kupljene novcem iz kasice- prasice. Šalu na strani, hosteli jesu jedan od najjeftinijih vidova smeštaja u Beogradu, ali i u svakom drugom većem gradu. Pristupačne cene ostaju razlog zašto turisti često biraju hostelski smeštaj koji nije uvek komforan i ponekad  podrazumeva  deljenje sobe ili zajedničkog kupatila sa neznancim. Ono čime hosteli u Beogradu mogu da se pohvale jeste lokacija: veliki broj hostela  se na nalazi u neposrednoj blizini železničke i autobuske stanice, Slavije, Skadarlije i centra grada. Ponuda broji preko 100 hostela, i skladu sa tim postoje razlike u ceni i kvalitetu smeštaja. Zato, pre puta treba odraditi domaći i uložiti vreme u pronalaženje najbolje ponude.

Možda čudan skok od hostela, ali za one koji su za putovanje ili beg od sveta duže štedeli i žele poseban nivo ugođaja su stvoreni spa apartmani. Nešto što bi do pre nekoliko godina delovalo  moguće samo u visoko budžetnim holivudskim filmovima, radi i postoji u našoj prestonici. Spa apartmani u Beogradu predstavljaju oazu za kratak predah bez potrebe za odlazak u neki od prenatrpanih spa centara.

Ono što ipak nakon ovog kratkog i optimističnog pregleda smeštaja koji Beograd može da ponudi treba naglasiti jesu neke zabrinjavajuće stvari. Iako je trend godinama unazad povećanje posetilaca glavnom gradu, akutni problem ostaje to što po istraživanjima veći deo  hotela  u Beogradu nije popunjen. Razlozi za to su mnogobrojni, ali je jedno od mogućih objašnjenja to što su cene hotelskog smeštaja, čak i za jednu evropsku prestonicu, dosta visoke. Takođe, potrebno je uraditi opširniju analizu i proceniti periodeu godini kada je broj poseta manji i raditi na tome da se u tim periodima organizuju manifestacije koje bi privukle turiste. Dobar primer takve prakse jeste upravo proslava novogodišnjih praznika koja je počela koncertima još u 2016. godini,  29. decembra i završila se tek 1 januara. Kao posledica dobre ponude sadržaja kapaciteti su bili popunjeni i više od očekivanog.

Za kraj, nekoliko misli i saveta pre pakovanja mape Beograda i rezervisanja sobe. Kao i za sve, priprema je ključ. Pitati za iskustva prijatelje, porodicu a zatim i ljude u online prostoru. Uloženo vreme u istraživanje potencijalnog smeštaja, pogotovo danas kada je zahvaljujući Internet čudu sve dostupno i vidljivo, će se zasigurno isplatiti. Budite skeptični povodom slika i opisa apartmana i soba, ali imajte na umu da mudri ugostitelji ne ulepšavaju stvari previše jer znaju da se prevaren gost ne vraća dva puta na isto mesto. Ako je verovati Dušku Radović, ništa više ne treba tražiti od toga da se probudite u Beogradu. Ipak, složimo se da  tražiti lep prostor za buđenje u tom istom Beogradu  nije previše.